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全球消息！碧桂園前三季度權(quán)益銷售額2761億，正再次推進(jìn)增信債融資

2022-10-20 17:59:30 來源：界面新聞

記者｜黃昱

為穩(wěn)定市場情緒，碧桂園再次召開了投資者溝通會議。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)REDD報道，碧桂園于10月18日舉辦了一場投資者電話溝通會議，并告訴投資者正在準(zhǔn)備發(fā)行第二筆中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（簡稱“中債增進(jìn)公司”）全額擔(dān)保的債券。

全額擔(dān)保即全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保，具體指當(dāng)被擔(dān)保對象發(fā)生違約后，擔(dān)保方要全額、無條件、不可撤銷地履行被擔(dān)保人應(yīng)盡的全部義務(wù)，可以視為是對債權(quán)人權(quán)益保障力度最強(qiáng)的擔(dān)保措施。

這是8月以來民營房企成功發(fā)債的重要增信舉措。

投資者表示，碧桂園透露他們有充足的中債增進(jìn)公司債券發(fā)行配額，并正努力更新財務(wù)狀況，為計劃在11月的債券發(fā)行做準(zhǔn)備。

有接近碧桂園人士對界面新聞透露，碧桂園確實正計劃發(fā)行第二筆中債增進(jìn)公司全額擔(dān)保的債券。

融資渠道是否有所改善是當(dāng)前投資者最關(guān)注的問題之一。雖然仍未回歸到正常水平，但相較于大部分民營房企，碧桂園的融資渠道正逐步打開。

作為監(jiān)管部門選定的首批示范房企之一，碧桂園在5月份成為國內(nèi)首批發(fā)行附帶信用保護(hù)工具公司債的民營房企，成功發(fā)行5億元、利率為4.5%的公司債。

到8月份，監(jiān)管部門指示中債增進(jìn)公司對房企發(fā)行的中期票據(jù)開展“全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保”，首批名單涉及龍湖集團(tuán)、碧桂園、旭輝控股集團(tuán)、新城控股等幾家示范性民企。

9月19日，在中債增進(jìn)公司的支持下碧桂園地產(chǎn)完成了2022年第一期中期票據(jù)的發(fā)行，發(fā)行金額為15億元，期限3年，票面利率為3.2%。

據(jù)證券時報10月14日報道，中債信用增進(jìn)公司已獲得單一主體集中度監(jiān)管豁免，可支持前期已獲得增信的民營房企的持續(xù)發(fā)債需求。

在此背景下，多家房企都加入到了第二輪全額擔(dān)保發(fā)債的隊伍中。除了碧桂園外，還有龍湖、新城控股等。

即便如此，房企整體融資環(huán)境依然緊張，仍需要將現(xiàn)金流安全問題擺在首位。

克而瑞研究中心指出，今年9月100家典型房企的融資總量622.1億元，環(huán)比增加61.8%，同比減少28%。房企融資量雖然環(huán)比大幅增加，但是仍然處于近幾年的低位，房企融資難問題仍然較為突出。

對于近期債券價格的波動，碧桂園也將采取回購動作。