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打磨產品聚焦創新世茂IN三里打造城市更新又一力作

2021-11-09 15:04:48 來源：北京商報

自2020年底住建部將“城市更新”作為未來城市發展的重點工作后，城市更新受關注度陡然提升。作為北京乃至全國的時尚潮流文化地標，三里屯及工體板塊的城市更新進程，諸如工體的改造復建、太古里西區的升級改造、北區的向北延伸等，每一步都牽引著外界的注意力。而對于地處北京工人體育場身側、剛剛亮相不久的世茂IN三里項目而言，未來也將伴隨著三里屯商圈的升級重塑以及工體改造復建后的再度崛起，吸引更多的關注目光在此集聚。

區域價值凸顯

更多利好持續兌現

作為北京乃至全國的時尚潮流文化地標，三里屯與其他商圈不同，不僅有完善的商業設施，還有永遠年輕鮮活的文化氛圍。幾代北京人的記憶中，工體和三里屯在葆有獨特的精神內核之外，也始終走在潮流的前沿。回看工體和三里屯的進化史，這片被時代賦予豐富內涵的老街區，已經迎來了更開放、更娛樂、更大眾的商業化時代。而在這片區域內，更多的利好還在不斷落地及兌現中。

據悉，按照北京市打造國際消費中心城市的總體部署，朝陽區結合區位優勢、功能定位和發展特點，旨在促進產業結構和消費結構“雙升級”，有力支撐北京市高質量發展。朝陽區下一步將持續發力推進國際消費中心城市主承載區建設。在業內看來，三里屯商圈的變革對北京建設國際消費中心，無疑具有著明顯的助推作用。

助推力之一就是工體的復合升級。眾所周知，工人體育場是北京的足球圣地和京城夜生活的知名地標，是以體育概念為核心的熱點消費地區。作為 “十四五”開局之年北京市重點文化體育項目首位的新工體，是2023年亞洲杯開閉幕式和決賽的舉辦地官方披露將于2022年底正式交付使用。屆時，新工體將以“城市地標、文體名片、活力中心”的新形象亮相，成為北京城市更新、環境正影響的示范和標桿。

三里屯商圈的再擴容，也是推動區域價值躍升的一大重要助推力。據悉，朝陽區人民政府、北京公交集團、太古地產于2021年8月2日簽署了戰略合作框架協議，三方計劃攜手改造位于三里屯太古里北區北側、朝陽區新東路2號的北京公交集團維修場站，助力北京國際消費中心城市建設。

資料顯示，2021年上半年，北京市累計落地434家首店、旗艦店，其中三里屯商圈就占到了87家，位于全市之首。三里屯太古里已成為全國知名并深受北京市民喜愛的時尚潮流地標，也助力三里屯成為北京首店經濟的核心區域之一。

藝術定制+智能服務

“稀貴之地”下的活力生活領地

世茂IN三里項目與三里屯的高度相關，在彼此名字中共同擁有的“三里”二字中，便可見一斑。后者因距離北京內城的距離僅三里地，因此得名“三里屯”；而前者則因地處北京工人體育場身側、臨近繁華的三里屯商圈，而最終敲定此案名。

在業內看來，地處寸土寸金的東二環外，位于北京工人體育場身側的世茂IN三里，生來就帶著“稀貴之地”的基因。而在獨特區域先天賦予的稀缺性優勢之外，以藝術定制帶給未來入住者以美學的享受，以智能服務為未來居住空間提供無界配套的世茂IN三里，將通過“藝術定制+智能服務”這些后天加分項，為整個工體乃至三里屯版塊的城市更新打造了新的標桿。

據悉，世茂IN三里由戴維國際、CCD等國際一線大師團隊聯手設計打造，做到了藝術與生活、健康與社交，以及與全新的時代居住體驗的完美融合。在空間的打造上，世茂IN三里顛覆傳統大平層的居住理念，打造極致社交戶型——建筑面積約308㎡環幕際會廳。世茂IN三里將308平米的空間演繹出三種不同產品，1-3居的功能配置，使精英人士社交與生活快速切換的需求，能夠在極具設計性與想象力的空間中得到滿足。

與此同時，因為地處三里屯及工體周邊這一時尚潮流文化地標內，世茂IN三里更是將客戶的社交需求放在了首位。據悉，世茂IN三里項目配備有健身房、私宴廳、會所空間等奢享公共空間，并能根據不同客戶的需求進行“1對1”高定服務，滿足客戶的個性化功能需求。此外，還成立了「IN CLUB」私享俱樂部，為客戶打造包含先鋒際會、風尚運動、藝術品鑒、世界潮流等活動。

而在實現與三里屯先鋒潮流氣質相融合之外，世茂IN三里也為內部空間注入了智慧科技的元素。據悉，世茂IN三里6大健康管家、6大入戶安全守衛、3大全屋互聯科技、8大便捷操作系統、以及2大智慧(601519,股吧)定制，并把這25種科技與定制化服務集成于與手機聯網的21寸高清戶內主控屏。據悉，在滿足客戶基本的一鍵控制、遠程操控等需求之外，世茂IN三里將來還可以集成為從基礎物業服務到專屬定制化服務的智能高品質物管，比如為業主提供寵物看護、清潔及醫療等服務。

世茂IN三里“未售先火”

打造城市更新又一力作

2021年，“實施城市更新行動”首次被明確寫進政府工作報告，上升到國家戰略層面。通過城市更新來滿足人民美好生活需要中與“居住”相關的升級需求，也逐漸被社會大眾所認同。在此背景下，搶灘城市更新市場，挖掘存量空間的改造價值，成為諸多房企多元化發展的一大重要方向。打造集合生活、娛樂、辦公、購物等綜合體建筑，也應勢成為房企參與城市更新項目可參考的新思路。

世茂集團近年來也在積極試水城市更新相關建設。世茂IN三里項目，便是世茂集團華北地區公司深耕北京、初涉城市更新領域的一大力作。這個經過兩年多時間打磨的新作，打破了三里屯區域多年固化的產品供應格局，從市場的反饋來看，世茂IN三里“未售先火”。

事實上，城市更新對房企綜合能力有較高的要求，要實現保護原有城市肌理與滿足新發展需求之間的平衡并非易事。世茂集團華北地區公司方面也表示，城市更新項目對房企的綜合能力，不管是對設計的把握、對客戶的理解，還是對城市肌理、對文化脈絡的梳理能力，都提出了更高的要求。

在業內看來，城市更新是“細活”，唯有堅持差異化、創新的“打法”，才是實現項目熱銷、企業品牌打造的不二法門。如果說過往項目是世茂賦能城市價值的落地實踐，那位于北京工人體育場身側的世茂IN三里項目，可以稱之為世茂又一城市更新項目的優秀樣板。

根據項目方面介紹，做城市更新最難的是前端的部分，必須要了解市場的需求所在，深入挖掘很多背后的東西，才能知道該走的方向。為此，世茂進行了大量的客戶訪談，發現客群對這一區域有很高的認可度和情感依賴，他們追逐時尚潮流，并且對生活品質的需求度極高。

眼下，不管是出于對工體懷舊情懷還是社交新需求的追求，面對當下城市內生資源越來越稀缺的現狀，剛剛亮相不久、秉承超前理念與開放創新精神的世茂IN三里，顯然具有足夠底氣為不同個性需求的高凈值人群，提供一個符合時代多元生活形態需求的優質方案。

標簽：世茂IN三里三里屯商圈時尚潮流工人體育場